买房子也能“砍价”?找到楼盘的“备案价”,不怕再被开发商坑!

http://qunli2008.com/　2019-03-28 来源：昆明

看到文章的标题时，肯定很多人都会疑问，难道房子也能“砍价”吗？我们买房子又不是在菜市场买白菜，开发商肯定是不会和你讨价还价的！但大家想过没有，如今一线城市房价好几万，一些二线甚至是三线城市的房价都超一万了，这个高房价难道正常吗？肯定是不正常的。

其实开发商在最先申报预售的时候，房价是没有这么高的，但一些开发商会在出售的时候添加一些附加费，比如车位费、茶水费等等，这些都本不该算在房价里的！而我们买房的时候，就是因为这个费那个费，被开发商坑得不要不要的！买房子也能“砍价”？找到楼盘的“备案价”，不怕再被开发商坑！

可能很多人在买房的时候，都不知道还有“备案价”这个东西。其实我们对备案价的理解很简单，就是说开发商在楼盘建成后，并在开盘前，需要提前半个月去物价部门备案，而且备案的时候需要制定一个备案价，这个价格需要在当地的房价范围内。同时房管部门还要将该楼盘的备案价公示社会，这样开发商才能遇到该楼盘的预售证。

备案价确认后，开发商在出售楼盘时，所制定的楼盘价格必须要严格按照备案价的价位来，不能随意提高房价。但事实上呢，很多开发商会钻空子，他们在出售房子的时候，房价是按照备案价来的，但实际价格却比备案价高出许多！这主要是因为开发商欺负部分业主不知道备案价的存在，然后增加一系列的附加费，坑上一个是一个

如果我们不明就里的话，就很容易这样被开发商给坑了！所以大家在购买房子之前，最好先去查明该楼盘的备案价是多少，如果你发现楼盘实际销售价高于备案价的话，你完全可以去举报他，这样他们就会被受到查处！当然了，如果不清楚地知道了楼盘的备案价，那我们买房的时候，就可以完全有底气地和开发商砍价了。或者你去看房的时候，拿着备案价的复印件，那开发商就知道你是懂行的人，就不敢再用一些虚实的附加费来坑你了！

最后，我们从哪里可以查到备案价呢？一般来说，在你们房管部门的官网上，可以直接查到楼盘的备案价。首先，你要找到当地房管部门的官网，然后点击备案价查询入口，进入入口后，再输入你需要查询的楼盘和楼号的信息，这样你就可以准确地找到备案价了！拿着备案价去买房，好好跟开发商砍砍价，不怕再被他们坑！